夫唯发布外链网十堰市二手房产权转移何处办理
在湖北省十堰市，每年都有大量房屋进行交易，依照相关规定，交易过程中必须完成房产过户手续，需买卖双方协作才能完成。近期，不少市民朋友询问关于十堰市如何办理房产过户的问题，以下是华律网小编整理的相关资料，供大家参考。
一、十堰市房产过户流程
1、签署二手房买卖协议
购房者选定房屋后，即可与卖家签订二手房买卖协议。在协议中，需对房屋的具体事宜进行约定，例如房屋位置、产权归属、交付时间等。买卖双方确认无误后，即可签署协议。
2、前往房产管理部门办理过户手续
随后，买卖双方一同前往房产管理部门办理过户手续。在办理过户手续前，需约定一个具体时间，一般二手房买卖协议中也会有相关约定。在办理二手房过户手续前，买卖双方需缴纳相应税费，如契税、增值税、个人所得税等，然后向房产管理部门提出过户申请，办理完产权变更登记手续。
3、领取证书交付房屋
过户手续办理完毕后，购房者可等待通知领取房产证，同时进行买卖双方交接房屋的流程。房屋交接主要包括房屋内部的家具电器以及二手房的物业费等相关费用的交接。
十堰市二手房过户费用多少
二手房过户费用
一、买方应缴纳的税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需缴纳3%，面积在90平米以下且为首套房的可缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况下在200元内。
二、卖方应缴纳的税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%（房产证未满5年的）
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或房款的1%（房产证满5年且为唯一住房的可免除）
以上价格来源于网络，仅供参考。
